让兰州“老味道”焕发生机 “兰白946”白兰瓜即将上市

形同虚设感觉碍事(àishì)？安全保障心里踏实？ 失灵的单元楼门禁(ménjìn)，该不该修？ “四五年(sìwǔnián)前，‘三供一业(yīyè)’改造给原本没有防盗门的单元安装上(shàng)了防盗门。可时至今日，小区内的多个(duōgè)单元的防盗门都是敞开的，没有发挥真正的作用，让我们很不放心。”家住安宁区万里东北区的居民反映，万里东北区设有(shèyǒu)市场，每天流动人员比较多，单元防盗门的损坏，给住户埋下诸多隐患。 小区单元楼门禁(ménjìn)设置的初衷是为了让居民(jūmín)更有安全感，同时抵制乱发小广告等破坏(pòhuài)楼道环境的行为，但记者根据居民的反映走访发现，在我市近郊四区多个老旧小区，尤其是开放式小区，门禁形同虚设(xíngtóngxūshè)已经是较为普遍的现象。单元门禁失灵，到底是修还是不修？而居民、物业(wùyè)对此各有看法，门禁修与不修成了难题。 绳子拴住、砖块顶住(dǐngzhù)，合页损坏 6月9日，记者在安宁区万里(wànlǐ)东北区走访时注意到，小区内大部分的单元(dānyuán)防盗门都是敞开的，部分单元门的闭合(bìhé)器掉下来，还有的合页被拉伸，防盗门根本无法关闭，有的是(yǒudeshì)用砖块顶住的，有的是用绳子拴住的。 记者在万里东北区小区转了(le)一圈，发现113个单元除了极少数单元门是关闭的(de)外，大部分的单元门都是敞开的。记者会同万里社区、小区物业人员上门(shàngmén)入户了解情况。住户反映，“三供一业(yīyè)”改造完后，单元防盗门(fángdàomén)由以前的木质双扇门更换成了铁质防盗门，但一直以来没有正常使用过，也就是说，防盗门一直是敞开着的。 同样，记者在安宁区兰飞东区小区走访(zǒufǎng)发现，57个单元楼门都是敞开(chǎngkāi)着的，有些是用绳子拴(shuān)在天然气管道上的，有些则用消防器材箱挡住。 在七里河区小西湖西街，西固区山丹街、福利路上部分老旧小区，记者同样发现(fāxiàn)单元楼门敞开的(de)现象。像小西湖西街一老旧住宅楼，楼下(lóuxià)就是便民市场，人员流动量大，存在诸多隐患。“单元楼门一直敞开着，楼道里的卫生相对(xiāngduì)较差，有时还会(háihuì)发现有人在楼道小便的情况。我们希望物业部门能将(jiāng)损坏的防盗门维修好，发挥其真正的作用。”小西湖西街36号一住户无奈地说。 新安装的防盗门至今(zhìjīn)未启用 记者(jìzhě)在(zài)七里河区磨沟沿小区走访发现，崭新的单元楼门(mén)都是敞开着的，试着按了(le)一下电子门禁，没有响应，原来是根本没有通电。记者在小区内转了一圈发现，26个单元楼门都是新安装的，均没有通电。磨沟沿25号的两位(liǎngwèi)女住户说，他们小区单元楼门原本没有防盗门，两年前老旧小区改造加装了防盗门，但交付使用后一直没有通电。 与磨沟沿小区相邻的(de)只有两个单元的供电小区，同样新安装的单元楼门也是敞开的。“之前这(zhè)两个单元门是正常使用的，自从改造完后(wánhòu)一直没有通电，只能敞开着。”小区一位门卫说。 七里河区(qīlǐhéqū)下西园区政府(zhèngfǔ)家属院，经老旧小区改造后，对36个单元旧的防盗门进行了更换，即使这样，交付使用后没有通电，至今无法(wúfǎ)正常使用。 随后，记者电话联系了负责小区物业的兰州(lánzhōu)聚兴(jùxīng)物业公司贾明耕经理。贾明耕说(gēngshuō)，磨沟沿小区和下西园区政府家属院都是2022年(nián)下半年实施的老旧小区改造项目，2024年交工的，两个小区不论是新安装的还是更换的单元楼防盗门，都因交付后没有通电，也没有安装系统而(ér)无法使用。“既然已经安装了单元楼防盗门，就让它发挥真正的作用，所以，相关部门应该将后续(hòuxù)工作做到位。” “好几年都没有用了，敞着也挺好。”安宁区万里东北区一位住户(zhùhù)说，之前安装的是双扇木质门，基本就(jiù)没有使用过，四五前更换成了铁质防盗门(fángdàomén)，但因居住的以老年人居多，大伙都嫌麻烦，要么用砖块顶住(dǐngzhù)，要么用绳子拉住，久而久之，一些单元楼的防盗门就失灵了。再说了，老旧楼院租住户也比较多，他们下班回家比较迟，尤其是对住在一二层的住户来说，防盗门开关时的震动声太大，影响老年人的正常休息。针对这些(zhèxiē)现象(xiànxiàng)，很多居民便给出了“宁可(nìngkě)安于现状”的回答，尤其是低层住户更希望防盗门敞开(chǎngkāi)着。 “尤其是夜深人静时，防盗门关闭时的声音特别大，很多时候都是从睡梦中被惊醒了。”一二层住户抱怨，防盗门关闭的时候不仅声音刺耳，而且那股震动非常明显，连自家房门(fángmén)都跟着(gēnzhe)“哐啷”一下。还有(háiyǒu)居民提到(tídào)，门禁对话时离一层居民家的窗户很近，通话时也很吵人。 走访中记者还发现一个问题，就是快递员、外卖小哥及小区租住户，都(dōu)不太喜欢门禁。在城关区东岗西路、西固区福利路上的部分老旧小区，有租户提到了门禁带来的不便。“每换一个地方住都得办门禁卡，办理(bànlǐ)方式还不一样，有的是(yǒudeshì)找物业办理，有的是房东给(gěi)的。平时出门(chūmén)不习惯随身携带(suíshēnxiédài)门禁卡，很多时候回家都要等其他住户刷卡时才能进出，有时候下楼扔垃圾就会用砖块将防盗门顶住(dǐngzhù)，回家时也不再关闭。”一租住户说，他也发现，小区一些常住户也不喜欢使用门禁，他们会有意(yǒuyì)将防盗门敞开。 “修完还得坏(huài)，我现在都不(bù)提(tí)了”“早上维修，下午又坏了”这是部分老旧小区很多居民的说法。但也有居民说，针对小区单元楼门的损坏修复问题，居民向小区物业反映，物业会很快上门(shàngmén)维修的，可时间不长又坏了。“我亲眼见过有人生拉硬拽单元门，久而久之，好的也变成了坏的，所以(suǒyǐ)修不修就那么回事了。”安宁区兰飞东区的一位住户(zhùhù)说。 维修的速度也(yě)赶不上损坏的速度 记者走访发现，对于老旧小区门禁系统的维护，各小区做法不同：有些小区经过政府相关部门改造后，环境大大改善(gǎishàn)，新引进的物业管理和服务比较(jiào)到位。也有一些老旧小区因为历史遗留问题，虽有新的物业进驻(jìnzhù)，但因物业费收缴处于较低状况，运行相对困难，物业管理相对滞后(zhìhòu)。无论(wúlùn)哪种情况，都要遵循居住在单元楼内多数居民的意见。 据兰州国资利民物业(wùyè)、甘肃金诚众联物业进驻小区的(de)相关物业人士认为，针对小区报修的防盗门，物业部门都是第一时间维修，即使当时无法(wúfǎ)维修的，物业部门也会及时采购配件进行维修，针对部分配件，物业部门还通过定制加工才能维修的。像闭合器(qì)、呼叫面板等(děng)时常出现的简单故障，物业部门都能第一时间维修好的，但对于呼叫面板电子主板被损坏的，只能采购换新的，维修时间相对长点。“老旧小区物业收费标准本来就低，而且收缴(shōujiǎo)率不高，很大程度上(shàng)难以支撑这部分(zhèbùfèn)维修费用(fèiyòng)的。”相关物业负责人说，很多老旧小区没有公共维修基金，所以仅靠有限的物业费来维修，很难。 一门“当关” 安全感提升(tíshēng) 针对老旧小区(xiǎoqū)单元楼(dānyuánlóu)防盗门敞开的问题，近郊四区部分社区联合相关小区物业及居民代表召开议事会，大家畅所欲言，将心比心、换位思考，得出了修(xiū)复门禁(ménjìn)利大于弊的结论。最终，居民达成一致意见：仍然保留门禁。但(dàn)事实情况是，修了坏，坏了修，最终还是坏了，只能敞开着。 谈到单元(dānyuán)楼门禁带来的安全感(ānquángǎn)，家住(jiāzhù)安宁区委家属院的张先生说，在很多老旧小区，人员(rényuán)混杂，单元门设一道“卡”，会(huì)让老人、孩子安心不少。“我家老人岁数大，有时老人一个人在家，如果有人直接上楼‘咣咣’敲门，老人会被吓一跳。要是有门禁挡着，先通过电话联系，会好很多。” 部分老旧小区的居民表示，在老旧小区设置单元楼门禁是阻止小广告(guǎnggào)入侵的一个好(hǎo)办法。一旦门禁“失守”，楼道(lóudào)就会变成“小广告”的天下了。 安宁区安宁西路街道社区服务中心的(de)负责人表示，在一些老旧小区，租户多、人员流动大，关于单元楼门禁的投诉(tóusù)比较多。不修，会有人(yǒurén)(yǒurén)投诉安全问题，修完以后遭生拉硬拽很快又坏了，还会有人投诉管理不善。 有区属住建部门的(de)人士认为，门禁(ménjìn)问题反映了社区治理中的短板：技术应用与居民(jūmín)需求匹配度不够，即旧的门禁技术难以兼顾便捷性和(hé)安全性问题；维修责任定位不清，维修成本是物业承担还是从公维基金支出并没有明确的规定；居民的公共意识和议事(yìshì)协商能力不足，爱护公共设施的意识有待提升。 安宁区安宁西路街道社区服务中心(fúwùzhōngxīn)负责人表示，针对老旧小区(xiǎoqū)单元楼防盗门(fángdàomén)失灵的问题，街道联合社区将(jiāng)走访小区物业，详细了解存在的具体问题，同时督促(dūcù)物业尽可能将损坏的单元楼防盗门修复；同时加大(jiādà)宣传力度，提升小区居民的安全意识，通过宣传倡导与加强监督，提升人们爱护公共设施的意识，通过社区议事协商机制提升居民参与社区治理的能力。 兰州日报社(rìbàoshè)全媒体记者 滕效宏 文/图